לאומי למשכנתאות

בנק לאומי למשכנתאות הוא אחד הבנקים המובילים בישראל בתחום של הלוואות לצרכי נדל"ן ומגורים, הבנק הוא חברת בת של בנק לאומי ונמצא בבעלותו.

 הבנק הוקם בשנת 1921 והוא נחשב לבנק המשכנתאות הוותיק ביותר בישראל, מתוקף רישיונו על פי חוק הבנקאות הבנק מורשה לעסוק אך ורק בתחום של בנקאות למשכנתאות ללא מתן שירותי בנקאות נוספים. כמובן שעובדה זו אינה משנה הרבה בפועל כי הבנק הוא חלק מקבוצת בנק לאומי שמספקת את שאר השירותים הבנקאיים ללקוחותיה. המשכנתאות של בנק לאומי למשכנתאות

נתונים פיננסים לגבי לאומי למשכנתאות

• בתקופה שבין ינואר – ספטמבר 2009 לאומי למשכנתאות נתן הלוואות למגורים לשוק הפרטי בסכום כולל של 6.149 מיליארד ש"ח.
• הרווח הנקי של הבנק לשלושת הרבעונים הראשונים של 2009 עמד כל סכום של 93 מיליון ₪ לעומת רווח נקי של 106 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה לשנת 2008 ,71 מיליון ש"ח הם ממשכנתאות רגילות לרכישת דירות מגורים, 21 מיליון מהלוואות שניתנו תוך מישכון דירת מגורים ומיליון ₪ מהרווח ממשכנתאות לרכישת נכס מסחרי.
• התשואה להון שהציג הבנק לתקופה של ינואר – ספטמבר 2009 (היחס בין רווח נקי להון הממוצע) עמדה על 5.61%. ירידה מהנתון של התקופה המקבילה ב-2008 שהיה 6.9%.
• סך האשראי הכללי שנתן הבנק לציבור עמד לשלושת הרבעונים הראשונים של 2009 על 42.38 מיליארד ש"ח.
• ההון העצמי של לאומי למשכנתאות עמד נכון לסוף ספטמבר 2009 על סכום של 2.443 מיליארד ש"ח.

מבנה הבעלות בבנק לאומי למשכנתאות

כאמור, לאומי למשכנתאות הוא חברת בת של בנק לאומי ונמצא בבעלות ושליטה מלאות של לאומי, 100% ממניות לאומי למשכנתאות מוחזקות ע"י לאומי. מבנה האחזקות בבנק לאומי הוא ייחודי בכך שלמעשה אין לו בעל שליטה מאז הלאמתו ע"י המדינה בשנת 1983, הרעיון מאחורי מצב זה הוא שהמדינה רצתה שלפחות בנק אחד יהיה בידי הציבור באמצעות מסחר בבורסה של פרטיים וגופים מוסדיים. המדינה מחזיקה את החלק הגדול של מניות לאומי אך אינה בעלת השליטה עם 11.5% מהמניות, שלמה אליהו מחזיק ב-9.99% מהבנק (אליהו הוא הבעלים של חברת הביטוח "אליהו"), קבוצת כלל של נוחי דנקנר מחזיקה 5% ואת שאר המניות מחזיק הציבור.

פעילות בנק לאומי למשכנתאות

כל פעילות הבנק היא סביב משכנתאות למגורים לשוק הפרטי ועבור נדל"ן מסחרי ובנוסף הלוואות תוך מתן ביטחונות מצד הלווים של נכס למגורים (הלוואה מימונית כאשר הערבות להלוואה היא דירת מגורים של הלווה). הבנק נותן הלוואות מכספי הבנק וגם הלוואות שמסובסדות על ידי המדינה.

הבנק גם מספק מענקי השתתפות בשכר דירה לזכאים לכך על פי משרד השיכון. הבנק מציע מגוון רחב של סוגי משכנתאות עם סוגי הצמדה שונים ואפשרויות ריבית שונות, וכמו כן מגוון אפשרויות להחזר המשכנתא. כמובן שניתן ייעוץ מלא וכלים שונים לעזרה בתהליך קבלת המשכנתא והבנק מספק את שירותיו ללקוחות כל הבנקים.

משנת 1997 לאומי למשכנתאות עוסק גם בליווי פיננסי של פרויקטים של בנייה למגורים בהיקפים גדולים יותר במשותף עם חברת האם, בנק לאומי. עיקר מקורות המימון להלוואות השונות הוא מפיקדונות הציבור, הנפקת אגרות חוב ושטרי חוב הוניים.
ללאומי למשכנתאות אין מן הסתם אחזקות נוספות כי הוא בעצמו חברת בת בבעלות מלאה של בנק לאומי והוא חלק מהמערך הכללי של חברת האם.

הנהלת הבנק

הנהלת בנק לאומי למשכנתאות נמצאת בנין לב אביב, מונטיפיורי 31-37 תל אביב.יהושע בורשטיין הוא מנכ"ל הבנק ואברהם זלדמן מכהן כיו"ר הדירקטוריון. לאתר הבית של לאומי למשכנתאות לחצו כאן