בנק טפחות למשכנתאות – מקבוצת מזרחי-טפחותבנק טפחות למשכנתאות הוא חלק מקבוצת בנק מזרחי-טפחות, חלק זה של הבנק מתמחה ועוסק רק בתחום המשכנתאות למגורים בישראל ולפני המיזוג עם בנק מזרחי בשנת 2005, רישיונו של הבנק היה ספציפי למתן שירותי משכנתאות בלבד.
בנוסף, בשנת 2009 מוזג בנק אדנים למשכנתאות עם בנק מזרחי-טפחות וכל פעילות המשכנתאות שלו עברה לטפחות, אדנים היה לפני כן חברה בת בבעלות מלאה של מזרחי-טפחות. הבנק מספק שירותי משכנתאות מגוונים לכלל סוגי הלקוחות ונחשב שחקן משמעותי בשוק ההלוואות לדיור בישראל. כמו כן, בנק טפחות מפעיל עמדות לשירותי משכנתאות בבנק יהב לעובדי המדינה שמזרחי-טפחות מחזיק ב-50% מהבעלות עליו.
באתר הבנק ניתן למצוא מגוון כלים ומידע עזר לגבי משכנתאות וביצוע חישובים שונים.
נתונים פיננסיים על פעילות המשכנתאות בטפחות
- מניית הבנק הראשי ששולט בפעילות המשכנתאות, מזרחי-טפחות, נסחרת נכון לינואר 2010 סביב שער של 35 ש"ח למניה.
- הרווח הממוני של פעילות המשכנתאות בשלושת הרבעונים הראשונים של 2009 היה 322 מיליון ש"ח וההפרשה לחובות מסופקים (חוב שגבייתו מוטלת בספק) לאותה תקופה הייתה 32 מיליון ₪, כך שהרווח התפעולי מפעילות המשכנתאות היה 290 מיליון ש"ח.
- הרווח הנקי מפעילות משכנתאות בתשעת החודשים הראשונים של 2009 עמד על 193 מיליון ש"ח.
- היקף האשראי למשכנתאות שנתן בנק טפחות לציבור בשלושת הרבעונים הראשונים של 2009 (עד וכולל ספטמבר 2009) עמד על 46.8 מיליארד ש"ח.
מבנה בעלות על בנק טפחות
הבעלות והשליטה המלאות על כל פעילות המשכנתאות של טפחות נמצאות בידי בנק מזרחי-טפחות ולמעשה אין הפרדה אמיתית בין הפעולות והם נעשות תחת המטרייה של המגזר הקמעונאי של בנק מזרחי-טפחות. הבעלות על קבוצת מזרחי-טפחות מתחלקת עם כמה גורמים וגרעין השליטה נמצא בידי קבוצת של משפחות ורטהיים ועופר בראשות מוזי ורטהיים שמחזיק 20.21% ממניות הבנק באמצעות חברת אחזקותיו, ויולי עופר שמחזיק דרך חברת אחזקות 19.88% מהבנק.
מערך פעילות המשכנתאות של טפחות
בנק טפחות למשכנתאות מספק את כל מגוון שירותי המשכנתאות הקיימים בישראל, הבנק מיצב את עצמו לאורך שנים כמוביל בשוק זה בארץ והוא אחד מהשחקנים המרכזיים בו מבחינת מספר לקוחות והיקף האשראי שניתן כהלוואות דיור. מגוון המשכנתאות שהבנק נותן ללקוחותיו מובטחות ע"י משכון הדירה הנרכשת וההלוואות ניתנות מכספי הבנק וגם מכספי תכניות סיוע ממשלתיות. הבנק מציע כמה סוגי משכנתאות עם הבדלים במאפיינים עיקריים, כגון:
- משכנתא בריבית קבועה, מבוססת ריבית הפריים, ריבית משתנה, על בסיס ריבית הליבור ועוד.
- משכנתאות עם בסיסי הצמדה שונים – דולר, אירו, מדד או ללא הצמדה כלל.
- הבדלים במסלולי החזרת ההלוואה – תשלום חודשי, תשלום חודשי יורד, פירעון שוטף.
הבנק מאפשר מגוון כלים וייעוצים בבחירת מסלול המשכנתא המתאים וכמובן מאפשר ללקוחות כל הבנקים להגיש בקשה למשכנתא בבנק. אישור ההלוואה תלוי כמובן במצב הפיננסי של הלווים ובהרבה משתנים כלכליים שונים. לבנק טפחות אין אחזקות נוספות או חברות בנות שקשורות בלעדית לפעילות המשכנתאות כי פעילות המשכנתאות עצמה היא חלק מהמערך הכללי של מזרחי-טפחות וככזה נחשב כישות אחת ולא נפרדת מהבנק.
הנהלת הבנק
הנהלת הבנק (מזרחי-טפחות) נמצאת בז'בוטינסקי 7, רמת-גן. מנכ"ל הבנק הוא אלי יונס שכיהן בעבר כחשב הכללי באוצר וכמנכ"ל בנק הפועלים ונחשב למוכשר מאוד בתחומו הכלכלי, במהלך כהונתו של יונס הבנק גדל מאוד והראה שיפור מתמיד ברוב התחומים. יו"ר הבנק הוא יעקב פרי, ראש השב"כ לשעבר.ישראל אנג'ל הוא ראש החטיבה הקמעונאית שאחראית לפעילות המשכנתאות.
